W polskim prawie można znaleźć zapis o tzw. służebności przesyłu. Jest to jedno z najważniejszych zagadnień z punktu widzenia obrotu nieruchomościami. Dedykowane jest w pierwszej kolejności osobom fizycznym i przedsiębiorcom planującym zakup działki budowlanej lub pojedynczego domu. Prawo służebności przesyłu pozwala korzystać w określonym zakresie z cudzej nieruchomości, a więc gruntu, lokalu lub budynku. Służebność umożliwia wejście na cudzy teren na przykład w celu instalacji odpowiednich urządzeń przesyłowych, a także ich konserwacji, naprawy, czy wreszcie wymiany. Jakie kroki należy podjąć, aby możliwe było ustanowienie tego rodzaju służebności?
Przykładowym przedsiębiorcą, mogącym ustanowić służebność przesyłu jest przedsiębiorca telekomunikacyjny. Osoba podejmująca współpracę z taką firmą może złożyć wniosek o zawarcie umowy służebności, po czym następują negocjacje. Gdy zakończą się one powodzeniem, a warunki zostaną przyjęte, wówczas może nastąpić podpisanie umowy. W razie braku porozumienia zarówno właściciel nieruchomości, jak i przedsiębiorca mogą złożyć osobne wnioski do sądu o ustanowienie służebności przesyłu w sposób przymusowy. Ważną kwestią jest również zasiedzenie służebności przesyłu, które oznacza, że może służebność może zostać nabyta przez zasiedzenie, jeśli przedsiębiorca korzystał z danej nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych przez określony czas, a właściciel nie wyraził w związku z tym sprzeciwu. Tak może się stać chociażby w przypadku, gdy przez działkę przebiega gazociąg. Chcąc dowiedzieć się więcej na temat służebności, warto korzystać ze sprawdzonych stron zajmujących się prawem cywilnym, a także czerpać wiedzę od doświadczonych doradców.
